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Trámite: Licencia de Uso del Suelo para el trámite de Funcionamiento Municipal

Alias : Licencia de Uso del Suelo para Funcionamiento
Denominación del área(s) responsables : Desarrollo Urbano/Uso del suelo
Número de registro : T-DEU/USS/534
Fecha de actualización : 2020-03-23

Vía telefónica
Presencial

Categoría:
TERRITORIO Y VIVIENDA,APERTURA DE NEGOCIOS,CONSTRUCCIÓN
Descripción del trámite o servicio:
La Licencia de Uso del Suelo para trámite de Licencia de Funcionamiento Municipal, es la autorización, que emite la "DIRECCIÓN", para asignarle a los "PREDIOS" o "INMUEBLES" un determinado uso o destino cuando este sea compatible con lo establecido en el "PROGRAMA" y que cumpla con las "LEYES", "REGLAMENTO", "NORMAS" y "OTROS REGLAMENTOS" aplicables.
¿Qué beneficio se obtiene con este trámite o servicio?
Con este documento el ciudadano adquiere el permiso para establecer un uso diferente a casa habitación, en un predio o inmueble
¿En que casos debe presentarse este trámite o servicio?
Cuando se requiera el permiso de uso de suelo para el funcionamiento de un giro comercial.
Documento que se obtiene:
Licencia de Uso de Suelo para iniciar el trámite de la Licencia de Funcionamiento Municipal
Tiempo de resolución del trámite o servicio:
07 días hábiles a excepción de los giros con manejo de bebidas alcohólicas)
5 días hábiles para los giros de bajo impacto en construcciones existentes menores a 100 m2
Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta en: ver página
Vigencia del documento que se obtiene:
1 año (a partir de la fecha de su expedición)
¿Requiere de una visita municipal?
Verifiricar colindancias, usos de la zona, distancias a otros usos cuando son de usos especiales
Fundamento legal:
Artículo 21, 23, 29, y 34 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida (RCMM).
Artículo 67, 68, 69 y 70 de la Ley de Asentamientos Humanos (LAHEY)
Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida (LHMM)
Programa de Desarrollo Urbano vigente.
Sitio de internet (informativo):
Plazo de prevención y cumplimiento:
Se cuenta con 7 día(s) de plazo para prevención al solicitante y con 365 día(s) para que el solicitante cumpla con la prevención.
TRÁMITE EN LÍNEA:
  • Inicia tu trámite dando click en: Tramite en línea
  • Seleccionar el trámite que deseas realizar (puedes consultar los requisitos y la guía en donde encontrarás planos de ejemplo)
  • Ubica el predio en el cual realizarás el trámite ya sea con la dirección, tablaje catastral o folio electrónico.
  • Selecciona la opción añadir y da click sobre la dirección que deseas seleccionar.
  • Agrega los datos del solicitante, así como los datos del trámite.
  • Adjunta los documentos que se solicitan en formato que se indica.
  • Descarga tu solicitud.
  • Se enviará una confirmación al correo electrónico registrado con un folio (con este podrás darle seguimiento a tu solicitud).

  • Para verificar la zona a la que pertenece su predio consultar en el portal de Desarrollo Urbano la estrategia síntesis
  • en ver página

VÍA TELEFÓNICA:
No Disponible
PRESENCIAL:
  • Presentarse a la ventanilla única con documentación completa
  • Se recibe en el Departamento, se revisa la solicitud, se envía a verificación técnica, en su caso
  • Se emite dictamen de la solicitud, en cumplimiento a la normatividad aplicable vigente
  • Se entrega la respuesta al Ciudadano

  • Nota: Para verificar la zona a la que pertenece su predio consultar en el portal de Desarrollo Urbano la estrategia síntesis
  • en ver página
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN:
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas vigentes, así como con la documentación necesaria para dicha autorización

Los giros con consumo o venta de bebidas alcohólicas con base en la fracción XI del art. 219 de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, deberán de pasar por autorización del Cabildo

De acuerdo al artículo 41, Apartado B, Fracción XX de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, en los giros para restaurantes de primera, bastará la expedición de autorización del suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Mérida, como indica el Art. 23 Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida

Se requiere Aprobación del dictamen de seguridad en materia de Gas L.P. expedido por una unidad de verificación en materia de Gas L.P., aplica a los giros de tortillería y panaderías

El pago de los derechos de la Licencia de Uso de Suelo se realizará conforme lo establecido en los Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida

Para los giros de panadería, pastelería, tortillería y giros a fin, en caso de ser aprobado se solicitará un certificado de seguridad expedido por una unidad de verificación en materia de gas L.P autorizada por la Secretaría de Energía y Minas

Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta en: ver página
Total de requisitos: 12
  1. Llenar el formato de solicitud
    Descripción: Llenar correctamente el formato de solicitud de uso de suelo. Escribir nombre y firma del solicitante.
    Presentación: Original
    Información complementaria: Llenado a tinta
    Tipo de requisito: original

  2. Copia del testimonio de la escritura pública de propiedad del PREDIO o INMUEBLE, o documento notariado que compruebe la legitima posesión.
    Descripción: Para manifestar la posesión del predio se requieren los siguientes documentos: Título de Propiedad, Contrato de Arrendamiento o Comodato debidamente legalizado ante un Notario y/o Escribano Público y/o Fedatario Público, debe estar vigente y con la descripción del predio y/o el área a utilizar; Adjudicación de Herencia mediante juicio de sucesión; Inscripción y/o Descripción vigente ante el Registro Público de la Propiedad; Mandato de Alguna Autoridad Judicial, mediante juicio en la que se haya declarado la Legitima Posesión
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Copia simple

  3. Estar al corriente en el pago del impuesto predial
    Descripción: No es necesario anexar la copia del recibo de pago, lo importante es haber realizado el pago para que el sistema nos permita generar el trámite
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Copia simple

  4. Una copia del plano arquitectónico del proyecto debidamente acotado o a escala, amueblado e indicando los nombres de cada área o local. En caso de compartir el predio con otro (s) uso (s) y/o casa habitación, el plano de conjunto donde se ubique el uso solicitado.
    Descripción: Es necesario indicar las medidas y los nombres de cada área, un cuadro de referencia con el nombre del propietario o posesionario legal y la dirección del predio, los planos deberán de ser impresos o a tinta
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Copia simple

  5. Fotografias interiores y exteriores del PREDIO o INMUEBLE, que demuestren que se encuentra habilitado para albergar el uso solicitado.
    Descripción: Se recomienda una fotografía del frente del predio, una de cada uno de sus colindantes, así como de su contexto y del interior del negocio las que sean necesarias para apreciar el área a utilizar, en el caso de uso compartido con casa habitación, foto del área habitacional. Pueden ser impresas o reveladas pegadas en hojas tamaño carta, indicando el nombre del propietario o posesionario legal y la dirección del predio
    Presentación: Original
    Tipo de requisito: Copia simple

  6. Memoria descriptiva indicando las actividades a realizar en el PREDIO o INMUEBLE.
    Descripción: Describir de manera clara la actividad o actividades a realizar en el predio. En el apartado de memoria descriptiva del formato de solicitud.
    Presentación: 1 copia
    Información complementaria: En caso de requerir más espacio para su memoria descriptiva podra anexar un escrito.
    Tipo de requisito: Copia simple

  7. Específicos :
    Descripción: En caso de que el tipo de uso solicitado lo amerite le plican los requisitos especificos.
    Tipo de requisito: Copia simple

  8. Autorizaciones en materia de seguridad humana emitidas por la Secretaría de Seguridad Pública y/o la Unidad de Protección Civil, que corresponda, según aplique para el uso solicitado.
    Descripción: Cuando aplique debera anexar dicha autorización.
    Presentación: 1 copia
    Información complementaria: De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano.
    Tipo de requisito: Copia simple

  9. Autorización en materia vial emitida por la SSP o Policia Municipal en el ámbito de su competencia según aplique para el uso solicitado, de acuerdo a lo señalado en el PROGRAMA.
    Descripción: Cuando aplique deberá anexar dicha autorización.
    Presentación: 1 copia
    Información complementaria: De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano
    Tipo de requisito: Copia simple

  10. Cuando se trate de un giro de venta de bebidas alcohólicas, deberá acreditar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el reglamento municipal correspondiente.
    Descripción: Debera anexar el documento que acredite la venta de bebidas alcohólicas.
    Información complementaria: Programa Municipal de Desarrollo Urbano
    Tipo de requisito: Copia simple

  11. Presentar carta responsiva expedida por el PCM en conjunto con el responsable por especialidad, en los casos que aplique, con el fin de acreditar el cumplimiento de las disposiciones en materia de emisiones de ruido.
    Descripción: Presentar en caso de que aplique.
    Presentación: Original
    Tipo de requisito: Copia simple

  12. Cuando se trate de un giro de mediano o alto impacto, mayor a 100 metros cuadrados de superficie construida, deberá presentar un Dictamen de Seguridad y Operación suscrito por el PCM en conjunto con el reponsable por especialidad en su caso, a fin de acreditar la seguridad de la construcción y la ad
    Descripción: Presentar en caso de que aplique.
    Presentación: Original
    Tipo de requisito: Copia simple

Formato de solicitud de uso de suelo
Formato y peso del archivo: PDF, 191 KB
Descripción: Formato para la solicitud de licencia de uso de suelo para funcionamiento
Forma de presentación: FORMATO

1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 3.5 U.M. Licencia $304.08. 2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 7.5 U.M. Licencia $651.60. 3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 18.75 U.M. Licencia $1,629.00. 4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 37.5 U.M. Licencia $3,258.00. 5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 75 U.M. Licencia $6,516.00. b) Zona 2. Crecimiento urbano. 1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 10 U.M. Licencia $868.80. 2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 20 U.M. Licencia $1,737.60. 3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 50 U.M. Licencia $4,344.00. 4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 100 U.M. Licencia $8,688.00. 5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 200 U.M. Licencia $17,376.00. c) Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. 1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 25 U.M. Licencia $2,172.00. 2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 50 U.M. Licencia $4,344.00. 3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 125 U.M. Licencia $10,860.00. 4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 250 U.M. Licencia $21,720.00. 5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 500 U.M. Licencia $43,440.00. d) Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales. 1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 50 U.M. Licencia $4,344.00. 2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 100 U.M. Licencia $8,688.00. 3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 250U.M. Licencia $21,720.00. 4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 500 U.M. Licencia $43,440.00. 5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A 1000 U.M. Licencia $86,880.00. e).- Se pagara de acuerdo al giro de que se trate 1. Gasolinera o estación de servicio Veces U.M.A 714 U.M. Licencia $62,032.32. 2. Casino Veces U.M.A 2854 U.M. Licencia $247,955.52. 3. Funeraria Veces U.M.A 115 U.M. Licencia $9,991.20. 4. Expendio de cerveza, tienda de autoservicio, licorería o bar Veces U.M.A 411 U.M. Licencia $35,707.68. 5. Crematorio Veces U.M.A 286 U.M. Licencia $24,847.68. 6. Video bar, cabaret, centro nocturno o disco Veces U.M.A 685 U.M. Licencia $59,512.80. 7. Sala de fiestas cerrada Veces U.M.A. 286 U.M. Licencia $24,847.68. 8. Torre de comunicación de una estructura monopolar para colocación de antena celular, de una base de concreto o adición de cualquier equipo de telecomunicación sobre una torre de alta tensión o sobre infraestructura existente Veces U.M.A. 354 U.M. Licencia $30,755.52. 9. Restaurante de primera A, B o C. Veces U.M.A 421 U.M. Licencia $36,576.48. 10. Restaurante de segunda A, B o C. Veces U.M.A. 286 U.M. Licencia 24,847.68 11. Banco de Materiales Veces U.M.A. 354 U.M. Licencia $30,755.52. Para verificar la zona a la que pertenece su predio consultar en el portal de Desarrollo Urbano la estrategia síntesis en http://isla.merida.gob.mx/serviciosinternet/ordenamientoterritorial/docs/estrategico/E_10
Dirección de Catastro Municipal:
Calle 73A número 478 x 48 y 46 COL. CENTRO
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Dirección de Desarrollo Urbano:
Avenida Mérida 2000 entre 67-A y 67-B Fraccionamiento Yucalpetén
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal:
Calle 62 número 494 entre 59 y 61, Colonia Centro
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.



Registro Público de la Propiedad:
Calle 90 número 498 x 61-A y 63 Colonia Bojórquez
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Ventanilla Única Colonia México:
Calle 20 por 25, Colonia México
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única Plaza Oriente:
Calle 65 No. 197a por Circuito Colonias local 36
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única Plaza Fiesta:
Calle 6 número 400 por 21, Colonia Díaz Ordaz. Local 97
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única Plaza las Américas:
Calle 21 número 327 Col. Pensiones, local A2
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única San Damián:
Calle 7 Avenida Alfredo Barrera número 310 por 48 Colonia San Damián
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Gran Plaza:
Calle 50 Diag. No. 460 Local 31 y 31 bis Gonzalo Guerrero
De lunes a viernes de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.



Centro Municipal de Emprendedores:
Calle 75 número 549 entre 70 y 72, Centro (San Sebastián)
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.