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Trámite: Licencia para Demolición o Desmantelamiento

Alias : Licencia para Demolición
Denominación del área(s) responsables : Desarrollo Urbano/Licencias de Construcción
Homoclave : T-DEU/LIC/71
Fecha de actualización : 2023-04-26

Trámite en línea
Vía telefónica
Presencial
Descargar información

Categoría:
TERRITORIO Y VIVIENDA,CONSTRUCCIÓN
Descripción del trámite o servicio:
La Licencia para Demolición o Desmantelamiento, es el documento expedido por la "DIRECCIÓN" en el cual se autoriza a los propietarios demoler o desmantelar las edificaciones o instalaciones en los predios o inmuebles como único trabajo a realizar
¿Qué beneficio se obtiene con este trámite o servicio?
Contar con el permiso necesario para realizar trabajos de demolición o desmantelamiento con base en el Reglamento de Construcciones y el Programa de Desarrollo Urbano vigentes. Este permiso evita sanciones por realizar trabajos sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano
¿Quiénes y en qué casos debe presentarse este trámite o servicio?
Cuando en el predio se vaya a realizar obras para demolición o desmantelamiento.
Documento que se obtiene:
Licencia de demolición o desmantelamiento.

Ese trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación.
Tiempo de resolución del trámite o servicio:
5 día hábiles
Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación, la positiva y negativa ficta en: ver página
Vigencia del documento que se obtiene:
24 Meses
¿Requiere de una Inspección o Visita municipal?
Sí
Objetivo de la Inspección o Visita:
La DIRECCIÓN podrá realizar visitas de verificación técnicas con la finalidad de obtener datos necesarios para resolver sobre la autorización o no autorización de los trámites que sean sometidos a su consideración y estudio

Inspecciones: ver página

REMTyS: ver página
Fundamento legal:
Artículo 29 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida (RCMM).
Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida (LHMM)
Sitio de internet (informativo):
Página web de la dependencia
Plazo de prevención y cumplimiento:
Se cuenta con 5 día(s) de plazo para prevención al solicitante y con 365 día(s) para que el solicitante cumpla con la prevención.
TRÁMITE EN LÍNEA:
  • Inicia tu trámite dando click en: Tramite en línea
  • Seleccionar el trámite que deseas realizar (puedes consultar los requisitos y la guía en donde encontrarás planos de ejemplo)
  • Ubica el predio en el cual realizarás el trámite ya sea con la dirección, tablaje catastral o folio electrónico.
  • Selecciona la opción añadir y da click sobre la dirección que deseas seleccionar.
  • Agrega los datos del solicitante, así como los datos del trámite.
  • Adjunta los documentos que se solicitan en formato que se indica.
  • Descarga tu solicitud.
  • Se enviará una confirmación al correo electrónico registrado con un folio (con este podrás darle seguimiento a tu solicitud).

  • Para verificar la zona a la que pertenece su predio consultar en el portal de Desarrollo Urbano la estrategia síntesis
  • en ver página
VÍA TELEFÓNICA:
No Disponible
PRESENCIAL:
  • Presentarse con documentación completa
  • Se revisa la documentación y en caso de que el proyecto sea aprobado, procede a pagar en la caja
  • Acudir por su licencia a los 5 días de haber efectuado el pago o el día hábil siguiente
  • En caso de no haber sido aprobado se notificará las modificaciones que sean necesarias
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN:
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativa

Todos los contratos y convenios deberán de estar notariados y vigentes

El pago de los derechos se realizará conforme lo establecido en los Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida

Es requisito para la demolición o desmantelamiento de edificios religiosos, presentar la constancia de aprobación y los planos autorizados por la Comisión Diocesana de Arte Sagrado en Yucatán para el caso de capillas o iglesias católicas, o el documento que acredite la existencia de la Asociación Religiosa (AR), en el caso de otras religiones

Cuando los trabajos autorizados no se hubiesen concluido en el plazo fijado en la vigencia, se podrá solicitar una prórroga de la misma, la que deberá hacerse 10 días hábiles antes del término de ésta, en caso de no solicitarla y la vigencia de la Licencia ya hubiere concluido, podrá solicitarse la renovación de la misma

Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta en: ver página
Total de requisitos: 6
  1. Escrito firmado por el propietario y/posesionario legal, que describa los trabajos a realizar, indicando el área a demoler, los mecanismos a utilizar y el tiempo que durará la demolición. En caso de NO ser propietario, deberá presentar anuencia del mismo o acreditar mediante escritura o convenio correspondiente la autorización otorgada por el propietario del predio para la realización de dichos trabajos.
    Descripción: Cuando se tenga la anuencia del propietario se deberá anexar copia de la identificación del mismo y de quien lo represente.
    Presentación: Original
    Tipo de requisito: original

  2. Copia del testimonio de la escritura de propiedad del PREDIO o INMUEBLE, o documento notariado que compruebe la posesión para casa habitación o, copia de la Licencia de Uso del Suelo para el trámite de la Licencia de Construcción Municipal o de Funcionamiento Municipal vigentes, cuando el uso sea distinto a casa habitación
    Descripción: Documento que comprueba la posesion legal del predio.
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Copia simple

  3. Estar al corriente en el pago del impuesto predial
    Descripción: En caso de que no este al dia se le indicará que realice el pago.
    Tipo de requisito: Copia simple

  4. Croquis o plano del estado actual a escala, indicando el área a demoler, con la firma de un PCM si se trata de superficies mayores de 45.00 metros cuadrados
    Descripción: Con firma original del Perito en Construcción Municipal (PCM) en cada uno de los croquis o planos en casos mayores a 45 metros cuadrados
    Presentación: Original y 3 copias
    Tipo de requisito: Copia simple

  5. Específicos:
    Descripción: Cuando aplique.
    Tipo de requisito: Copia simple

  6. La autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia local en caso de obras en PREDIOS o INMUEBLES ubicados en la Zona de Monumentos Históricos y en Zonas de Protección Arqueológica
    Descripción: En caso de que el PREDIO o INMUEBLE, se encuentre dentro del ámbito de aplicación de la Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, el departamento correspondiente, solicitará el Dictamen favorable del Departamento de Patrimonio Cultural de la Dirección. Toda vez concluida la obra, los propietarios o poseedores están obligados a tramitar ante esta Dirección su Constancia de Terminación de Obra
    Presentación: Original
    Tipo de requisito: Copia simple

Se requiere cubrir los requisitos del trámite para ingresar la solicitud
Descripción: Reunir los documentos para ingresar la solicitud.
Forma de presentación: VERBAL
2).- Licencia para demolición y/o desmantelamiento de bardas Veces U.M.A. 0.03 Unidad de medida M lineal $3.11
6).- Licencia para demolición y/o desmantelamiento distinta a la señalada en el numeral 2 de esta fracción Veces U.M.A. 0.09 Unidad de medida M2 $9.34

Nota: Valor actual de la Unidad de Medida y Actualización (U.M.A) es de 103.74 pesos.
Dirección de Catastro Municipal:
Calle 73A número 478 x 48 y 46 COL. CENTRO
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.


Dirección de Desarrollo Urbano:
Avenida Mérida 2000 entre 67-A y 67-B Fraccionamiento Yucalpetén
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.


Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal:
Calle 62 número 494 entre 59 y 61, Colonia Centro
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.


Registro Público de la Propiedad:
Calle 90 número 498 x 61-A y 63 Colonia Bojórquez
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.


Ventanilla Única Colonia México:
Calle 20 por 25, Colonia México
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.


Ventanilla Única Plaza Oriente:
Calle 65 No. 197a por Circuito Colonias local 36
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.


Ventanilla Única Plaza Fiesta:
Calle 6 número 400 por 21, Colonia Díaz Ordaz. Local 97
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.


Plaza las Américas:
Calle 21 número 327 Col. Pensiones, local A2
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.


Ventanilla Única San Damián:
Calle 7 Avenida Alfredo Barrera número 310 por 48 Colonia San Damián
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.


Gran Plaza:
Calle 50 Diag. No. 460 Local 228 Col. Gonzalo Guerrero
De lunes a viernes de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.


Plaza Akrópolis:
Calle 61 No. 400 Local 20 Fracc. Las Américas
Lunes a viernes: 9:00 a.m. a 4:00 p.m.


Plaza Pericenter:
Av. Jacinto Canek, Local 11, por perifécico, Fracc. Ciudad Caucel
Lunes a viernes: 9:00 a.m. a 4:00 p.m.