Consulta de Información

Trámite: Constancia de Terminación de Obra para Desarrollos Inmobiliarios

Alias : Terminación de Obra Desarrollos Inmobiliarios
Denominación del área(s) responsables : Desarrollo Urbano/Nuevos Desarrollos y Sustentabilidad
Homoclave : T-DEU/NDS/562
Fecha de actualización : 2023-04-26

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Vía telefónica
Presencial
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Categoría:
TERRITORIO Y VIVIENDA,CONSTRUCCIÓN
Descripción del trámite o servicio:
Se recibe formato de solicitud y se revisa que la obra cuente con la verificación completa y se inspecciona que el sistema de tratamiento de aguas residuales, este concluida y cumpla las especificaciones técnicas y de aprobación de la vivienda, para liberar la construcción de terminación de obra
¿Qué beneficio se obtiene con este trámite o servicio?
Tener constancia de que se respetaron los parámetros aprobados en la Licencia de Construcción
¿Quiénes y en qué casos debe presentarse este trámite o servicio?
Cuando se haya finalizado la construcción del proyecto de construcción, para obtener la constancia de terminación de obra del desarrollo inmobiliario.
Documento que se obtiene:
Constancia de Terminación de Obra para Desarrollos Inmobiliarios.

Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación.
Tiempo de resolución del trámite o servicio:
10 días hábiles
Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación, la positiva y negativa ficta en: ver página
Vigencia del documento que se obtiene:
Permanente
¿Requiere de una Inspección o Visita municipal?
Sí
Objetivo de la Inspección o Visita:
Para verificar que cumpla con el proyecto autorizado

Inspecciones: ver página

REMTyS: ver página
Fundamento legal:
Artículo 29 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida
Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán.
Articulo 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municpio de Mérida.
Sitio de internet (informativo):
Página web de la dependencia
Plazo de prevención y cumplimiento:
Se cuenta con 7 día(s) de plazo para prevención al solicitante y con 365 día(s) para que el solicitante cumpla con la prevención.
TRÁMITE EN LÍNEA:
No Disponible
VÍA TELEFÓNICA:
No Disponible
PRESENCIAL:
  • Se recibe la solicitud y los documentos requeridos en el Departamento
  • Se verifica que las viviendas estén terminadas y si existe diferencia de construcción se indica la sanción respectiva ó el pago de la diferencia correspondiente de acuerdo al RCMM vigente
  • Se elabora la Constancia de terminación de obra
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN:
Cumplimiento del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida

En cumplimiento en lo establecido del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida además de documentación arriba relacionada deberá efectuar el pago de los derechos correspondientes y anexar a su solicitud copia del recibo emitido por la Tesorería Municipal

Toda documentación presentada para el trámite de licencias, constancias o autorizaciones deberá ser presentada en el idioma y medidas oficiales de los Estados Unidos Mexicanos (EUM)). Después de 6 meses de iniciado el trámite y el propietario, poseedor o Perito en Construcción Municipal (PCM)., por causas imputables a ellos, no hayan entregado la documentación indicada se dará por cancelado dicho trámite

Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta en: ver página
Total de requisitos: 6
  1. Copia de la licencia de Construcción
    Descripción: Copia de la licencia de Construcción aprobada y vigente de las viviendas correspondientes
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Copia simple

  2. Copias del plano o planos autorizado(s) de las viviendas
    Descripción: Planos autorizado(s) de las viviendas
    Presentación: 2 copias
    Información complementaria: En el caso de que se incluyeran 2 o más modelos de viviendas en la presente solicitud
    Tipo de requisito: Copia simple

  3. Constancia de recepción de fosas sépticas correspondientes
    Descripción: Constancia de entrega del sistema de tratamientos de aguas residuales
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Original para cotejo

  4. copia del plano de siembra de las viviendas autorizadas
    Descripción: Indicar en la copia del plano de siembra de las viviendas autorizadas las viviendas a recepcionar
    Presentación: 1 copia
    Información complementaria: En el caso de tener más de 1 prototipo de vivienda deberá indicarse en el plano los predios en los que se ejecutó cada prototipo, esto para su fácil localización en el fraccionamiento durante la visita de verificación
    Presentar este dato a fin de agilizar el proceso de respuesta del trámite
    Tipo de requisito: Copia simple

  5. Listado con números de predios a recepcionar
    Descripción: Indicar los predios a recepcionar, especificar claramente los predios que se solicitan.
    Presentación: 1 copia
    Información complementaria: Presentar este dato a fin de agilizar el proceso de respuesta del trámite
    Tipo de requisito: Copia simple

  6. Llenar el formato de solicitud
    Descripción: Llenar de manera correcta el formato de solicitud
    Presentación: Original y 1 copia
    Información complementaria: Este documento se presenta en original y copia
    Tipo de requisito: original

Formato para la solicitud de terminación de obra de Desarrollos Inmobiliarios
Formato y peso del archivo: PDF, 54 KB
Descripción: A través de este formato se realiza la solicitud de terminación de obra, para Desarrollos Inmobiliarios.
Forma de presentación: FORMATO

a).- Con superficie cubierta hasta 45 M2 Veces UMA 0.03 Unidad de medida M2 $3.11
b).- Con superficie cubierta mayor de 45 M2 y hasta 120 M2 Veces UMA 0.04 Unidad de medida M2 $4.15
c).- Con superficie cubierta mayor de 120 M2 y hasta 240 M2 Veces UMA 0.05 Unidad de medida M2 $5.19
d).- Con superficie mayor de 240 M2 Veces UMA 0.06 Unidad de medida M2 $6.22
e).- De excavación de zanjas en vialidades Veces UMA 0.25 Unidad de medida M lineal $25.94
f).- De excavación distinta a la señalada en el inciso e) Veces UMA 0.03 Unidad de medida M Cúbico $3.11
g).- De demolición distinta a la de bardas Veces UMA 0.02 Unidad de medida M2 $2.07


Nota: Valor actual de la Unidad de Medida y Actualización (U.M.A) es de 103.74 pesos.
Dirección de Desarrollo Urbano:
Avenida Mérida 2000 entre 67-A y 67-B Fraccionamiento Yucalpetén
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m. (recepción de documentos hasta las 2:30 p.m.)