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Trámite: Licencia para construcción para casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2.50 metros de altura.

Alias : Licencia de Construcción Mayor a 45 m2
Denominación del área(s) responsables : Desarrollo Urbano/Licencias de Construcción
Número de registro : T-DDU/LIC/504
Fecha de actualización : 2020-03-23

Vía telefónica
Presencial

Categoría:
TERRITORIO Y VIVIENDA,CONSTRUCCIÓN
Descripción del trámite o servicio:
Licencia para Construcción, es el documento expedido por la "DIRECCIÓN", por el cual se autoriza a los propietarios construir, ampliar, modificar, reparar, desmantelar o demoler las edificaciones o instalaciones, con un rango mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas con una altura mayor de 2.50 metros, en los predios o inmuebles para uso de casa habitación
¿Qué beneficio se obtiene con este trámite o servicio?
Contar con el permiso necesario para realizar trabajos que acreditan el proyecto de construcción, con base en el Reglamento de Construcciones vigente y el Programa de Desarrollo Urbano vigentes, para lograr un crecimiento ordenado del Municipio de Mérida. Este permiso evita sanciones por realizar obras, sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano
¿En que casos debe presentarse este trámite o servicio?
Cuando se requiera permiso para la aprobación del proyecto de construcción de casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2.50 metros de altura.
Documento que se obtiene:
Licencia para construcción
Tiempo de resolución del trámite o servicio:
El día hábil siguiente a la recepción de la solicitud
Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta en: ver página
Vigencia del documento que se obtiene:
24 Meses
¿Requiere de una visita municipal?
La DIRECCIÓN podrá realizar visitas de verificación técnicas con la finalidad de obtener datos necesarios para resolver sobre la autorización o no autorización de los trámites que sean sometidos a su consideración y estudio
Fundamento legal:
Artículo 29 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida (RCMM).
Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida (LHMM)
Sitio de internet (informativo):
Plazo de prevención y cumplimiento:
Se cuenta con 1 día(s) de plazo para prevención al solicitante y con 365 día(s) para que el solicitante cumpla con la prevención.
TRÁMITE EN LÍNEA:
  • Inicia tu trámite dando click en: Tramite en línea
  • Seleccionar el trámite que deseas realizar (puedes consultar los requisitos y la guía en donde encontrarás planos de ejemplo)
  • Ubica el predio en el cual realizarás el trámite ya sea con la dirección, tablaje catastral o folio electrónico.
  • Selecciona la opción añadir y da click sobre la dirección que deseas seleccionar.
  • Agrega los datos del solicitante, así como los datos del trámite.
  • Adjunta los documentos que se solicitan en formato que se indica.
  • Descarga tu solicitud.
  • Se enviará una confirmación al correo electrónico registrado con un folio (con este podrás darle seguimiento a tu solicitud).

  • Para verificar la zona a la que pertenece su predio consultar en el portal de Desarrollo Urbano la estrategia síntesis
  • en ver página
VÍA TELEFÓNICA:
No Disponible
PRESENCIAL:
  • Presentarse a la ventanilla única con documentación completa
  • Se revisa y califica el proyecto, en caso de ser aprobado realiza el pago de derecho
  • En caso de no haber sido aprobado se notificarán las modificaciones que sean necesarias
  • Se acude por su licencia a las 24 horas de haber efectuado el pago o el día hábil siguiente en la ventanilla donde realizó su solicitud

  • Para verificar la zona a la que pertenece su predio consultar en el portal de Desarrollo Urbano la estrategia síntesis
  • en ver página ver página
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN:
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas vigentes

Para tramitar una Licencia de Construcción en predios ubicados fuera de la ciudad, más allá del anillo periférico, deberán tramitar la Factibilidad de Uso de Suelo para iniciar el trámite de Licencia para Construcción

Cuando los trabajos autorizados no se hubiesen concluido en el plazo fijado en la vigencia, se podrá solicitar una prórroga de la misma, la que deberá hacerse 10 días hábiles antes del término de ésta, en caso de no solicitarla y la vigencia de la Licencia ya hubiere concluido, podrá solicitarse la renovación de la misma

Toda vez concluida la obra, los propietarios o poseedores están obligados a tramitar ante esta Dirección su Constancia de Terminación de Obra

Si no recibio una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibio, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta en: ver página
Total de requisitos: 9
  1. 1. Copia del testimonio de la escritura de propiedad del PREDIO o INMUEBLE, o documento notariado que compruebe la posesión
    Descripción: En caso de que el predio este en régimen de propiedad y el condominio, deberá presentar copia del reglamento interno según sea el caso, autorización por escrito del administrador según sea el caso
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Copia simple

  2. 2. Estar al corriente en el pago del impuesto predial
    Descripción: Que el predio se encuetre al día en el pago de impuesto predial
    Tipo de requisito: Copia simple

  3. 3. Se presentarán 5 juegos de planos legibles en tamaño doble carta o mayor, según se requiera por la magnitud del proyecto, con medidas, escalas y superficies de trabajos a realizar con firma de un Perito en Construcción Municipal (PCM), que incluya:
    Descripción: La firma del "PCM" deberá ser en original en cada uno de los planos
    Presentación: 5 copias
    Información complementaria:

    Tipo de requisito: Copia simple

  4. a) Planta de localización, ubicando el terreno en la zona con un radio de 250.00 metros b) Planta de conjunto acotada conforme al terreno acreditado, señalando la ubicación de la construcción en el terreno, y pendientes y descargas pluviales c) Planta (s) arquitectónica (s) de levantamiento debida
    Descripción: Informacion que debera contener el plano.
    Tipo de requisito: Copia simple

  5. i) Archivo digital en AutoCAD 2010 en formato DWG
    Descripción: Para construcción mayores a 5000 metros cuadrados, traer archivo digital para una mejor calificación.
    Presentación: Original
    Tipo de requisito: Copia simple

  6. EspecÍficos :
    Descripción: En caso de que aplique.
    Tipo de requisito: Copia simple

  7. 1. Copia del oficio de autorización y del plano con selllo original del Instituto Nacional de Antropología e Historia en caso de obras en PREDIOS o INMUEBLES ubicados en la Zona de Monumentos Históricos y Zonas de Protección Arqueológica .
    Descripción: Cuando el predio se encuentra en zona de Centro Historico.
    Presentación: 1 copia
    Tipo de requisito: Copia simple

  8. 2. Memoria (s) de cálculo en los casos que indica el Artículo 12 de este REGLAMENTO
    Descripción: En caso de que aplique
    Presentación: Original
    Tipo de requisito: Copia simple

  9. En caso de que el PREDIO o INMUEBLE, se encuentre dentro del ámbito de aplicación de la Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, el departamento correspondiente, solicitará el Dictamen favorable del Departamento de Patrimonio Cultural de la DIRECCIÓN.
    Descripción: Es un dictamen interno.
    Tipo de requisito: Copia simple

Se requiere cubrir los requisitos del trámite para ingresar la solicitud
Descripción: Reunir los documentos para ingresar la solicitud
Forma de presentación: VERBAL
a).- Licencia para Construcción
a) Zona 1. Consolidación Urbana
1.- Con superficie cubierta hasta 45 M2 Veces U.M.A. 0.09 U.M. M2 $7.82
2.- Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 M2 Veces U.M.A. 0.1 U.M. M2 $8.69
3.- Con superficie cubierta mayor de 120 M2 y hasta 240 M2 Veces U.M.A. 0.11 U.M. M2 $9.56
4.- Con superficie cubierta mayor de 240 M2 Veces U.M.A. 0.14 U.M. M2 $12.16
b) Zona 2. Crecimiento Urbano
1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 0.24 U.M. M2 $20.85
2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 0.26 U.M. M2 $22.59
3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 0.3 U.M. M2 $26.06
4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 0.36 U.M. M2 $31.28
c) Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable
1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 0.6 U.M. M2 $52.13
2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 0.65 U.M. M2 $56.47
3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 0.75 U.M. M2 $65.16
4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 0.9 U.M. M2 $78.19
d) Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales
1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 1.2 U.M. M2 $104.26
2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 1.3 U.M. M2 $112.94
3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 1.5 U.M. M2 $130.32
4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 1.8 U.M. M2 $156.38
2).- Licencia para demolición y/o desmantelamiento de bardas Veces U.M.A. 0.03 U.M. M lineal $2.61
4).- Licencia para construir bardas Veces U.M.A. 0.06 U.M. M lineal $5.21
5).- Licencia para excavaciones Veces U.M.A. 0.10 U.M. M cúbico $8.69
6).- Licencia para demolición y/o desmantelamiento distinta a la señalada en el numeral 2 de esta fracción Veces U.M.A. 0.09 U.M. M2 $7.82

Dirección de Catastro Municipal:
Calle 73A número 478 x 48 y 46 COL. CENTRO
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Dirección de Desarrollo Urbano:
Avenida Mérida 2000 entre 67-A y 67-B Fraccionamiento Yucalpetén
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal:
Calle 62 número 494 entre 59 y 61, Colonia Centro
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.



Registro Público de la Propiedad:
Calle 90 número 498 x 61-A y 63 Colonia Bojórquez
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Ventanilla Única Colonia México:
Calle 20 por 25, Colonia México
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única Plaza Oriente:
Calle 65 No. 197a por Circuito Colonias local 36
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única Plaza Fiesta:
Calle 6 número 400 por 21, Colonia Díaz Ordaz. Local 97
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única Plaza las Américas:
Calle 21 número 327 Col. Pensiones, local A2
De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.



Ventanilla Única San Damián:
Calle 7 Avenida Alfredo Barrera número 310 por 48 Colonia San Damián
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.



Gran Plaza:
Calle 50 Diag. No. 460 Local 31 y 31 bis Gonzalo Guerrero
Lunes a viernes de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.



Centro Municipal de Emprendedores:
Calle 75 número 549 entre 70 y 72, Centro (San Sebastián)
De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.