La diferencia entre el valor catastral y el límite inferior (1) se multiplicará por la tasa aplicable (2) y el producto obtenido se sumará a la cuota fija (3).
Cuando el resultado de la aplicación de la tarifa sea menor a 1.0 veces la unidad de medida y actualización, se considerará este como valor mínimo (Artículo 47 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida)
Ejemplo:
Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una anualidad, durante los meses de
enero, febrero y marzo
de dicho año, gozará de una bonificación del
20%, 10% y 8% respectivamente sobre el importe de dicho impuesto.
En el ejercicio fiscal 2020 el importe anual a pagar por los contribuyentes del impuesto predial, no podrá exceder de un 4% del que le haya correspondido durante el ejercicio fiscal 2019 para los predios cuyo valor catastral sea menor o igual a $500,000.00 y para los predios cuyo valor catastral sea superior a $500,000.00 el impuesto predial no podrá exceder de un 10% del que le haya correspondido durante el ejercicio fiscal 2019.Este comparativo se efectuará solamente sobre el impuesto principal, sin tomar en consideración, bonificaciones, exenciones, reducciones, estímulos o accesorios legales.
Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo inmediato anterior:
I) Los predios cuyo impuesto determinado conforme al primer párrafo de este
artículo, resulte menor a la cuota fija que le corresponda según el valor catastral del
predio de acuerdo a la tarifa del artículo 47 de esta la ley. En este caso, se estará a lo
siguiente:
a) A la cuota fija correspondiente se le restará el impuesto determinado conforme al
primer párrafo de este artículo;
b) La cantidad que resulte de la operación realizada conforme al inciso a), se
multiplicará por el factor de 0.50;
c) Al resultado obtenido en el inciso b), se le sumará lo determinado en el primer
párrafo de este artículo.
Realizadas las operaciones aritméticas enunciadas en los incisos anteriores, dará como
resultado la cantidad a pagar con relación al impuesto predial.
II) Los predios que, como resultado de alguna modificación en su superficie de terreno,
construcción, así como de la tipología de su construcción, haya aumentado en más de
un 50% el valor catastral que tenían antes de dichas modificaciones, de conformidad con
las disposiciones legales aplicables, en cuyo caso aplicará el cálculo establecido en el
artículo 47 de esta Ley.
III) Los predios que fueron objeto de traslación de dominio a partir del ejercicio inmediato
anterior, en cuyo caso aplicará el cálculo establecido en el artículo 47 de esta Ley.
Fundamento Legal: Artículo Noveno Transitorio Ley de Hacienda del Municipio de Mérida
Cuando la base del Impuesto Predial, sea
VALOR CONTRAPRESTACIÓN, rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestación generada por el uso, goce o por permitir la ocupación de un inmueble por cualquier título, el impuesto se pagará mensualmente conforme a la siguiente tabla:
Se pagará con esta base siempre y cuando, al determinarse el impuesto conforme a la tarifa establecida diere como resultado un impuesto mayor al que se pagaría sobre la base del Valor Catastral.
Ejemplo 1:
Impuesto del Predio Base Valor Catastral = 862.00
(Renta)
Base Contraprestación:
$15,000.00 X 0.05 = $ 750.00 mensual
En base a este resultado se pagaría el Impuesto Predial base Valor Catastral. (Valor Mayor 862.00)
Ejemplo 2:
Impuesto del Predio Base Valor Catastral = 862.00
(Renta)
Base Contraprestación:
20 000.00 X 0.05 = $ 1000.00 mensual
En base a este resultado se pagaría el Impuesto Predial Base Contraprestación. (Valor Mayor 1000.00)
¿En dónde se Paga?
El Ayuntamiento del Municipio de Mérida, Estado de Yucatán, para cubrir los gastos de su administración y demás obligaciones a su cargo, percibirá, por conducto de su Hacienda Pública, los ingresos; y el único órgano de la administración facultado para recibir los ingresos y realizar los egresos será la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal. Para lo cual dicha dirección dispone y autoriza las cajas recaudadoras ubicadas en el Municipio de Mérida y a través de internet en www.merida.gob.mx/predial